毎日の生活の中で「脱衣所と洗面所を分けたい」「洗濯してから干す場所に持っていくのが大変」など、間取りへの不満を感じたことはありませんか？
戸建てのリノベーションなら、そんな悩みを一気に解決できます。壁を取り払って開放的な空間を作ったり、家族構成の変化に合わせて部屋数を調整したり、より暮らしやすい住まいへと生まれ変わらせることが可能です。
しかし、リノベーションには構造上の制約や費用面での注意点もあります。この記事では、間取り変更目的の戸建てリノベーションでできること、施工事例、注意すべきポイント、そして成功させるためのコツを詳しく解説します。
戸建ての間取り変更リノベーションは、マンションと比べて自由度が高いのが特徴です。
具体的にできることは以下のとおりです。
• 部屋の増減：個室を増やす、使わなくなった部屋を別の用途にする
• LDKの拡張：別々だったリビング・ダイニング・キッチンをひとつにする
• 水回り設備の移動：キッチンや浴室、トイレなどを使いやすい位置に変える
• 収納スペースの拡充：ウォークインクローゼットや大型収納を新設する
戸建てのリノベーションでは、家族のライフスタイルの変化や将来のために間取りを変えられます。
また、壁や床を撤去して骨組みだけの状態にする「フルリノベーション」であれば、新築のように生まれ変わらせることも可能です。
ここでは実際に、戸建てで間取りを変更したリノベーションの事例をご紹介します。
出典：https://www.ishitomo-reform.co.jp/renovation/case/details_132.html
築45年の木造在来工法の住宅に住んでいたお施主様は、「冬場とにかく寒い」「収納が少ない」「外観の老朽化が気になる」という悩みを抱えていました。さらに、お施主様ご夫婦は手話で会話をされているため、別々になっている居間と台所をひとつにして、コミュニケーションをとりやすくしたいというご要望もありました。
そこでリノベーションでは、間仕切りを取り払い、明るくオープンなLDKに変更しました。どこにいても家族の顔が見える間取りになり、手話でのコミュニケーションもスムーズになっています。キッチン横には大容量の収納スペースを設け、リビングの背面にも収納を確保。
さらに、階段下を活用したユーティリティスペースも新設し、洗濯動線も改善されました。断熱性能も向上させたことで、冬の寒さも解消され、快適な住まいに生まれ変わりました。
出典：https://www.ishitomo-reform.co.jp/renovation/case/details_114.html
築50年の木造軸組工法の住宅では、細かく仕切られた間取りで、家事動線も悪く、非効率的な生活を強いられていました。とくにキッチンは使い勝手が悪く、数年間どうすればいいか悩んでいたそうです。
リノベーションでは、キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置し、配膳や後片付けの動線を大幅に改善。LDKすぐ横にはご主人の書斎を設け、扉一枚で空間の使い方を自由に変えられるようにしました。キッチンすぐ横には大容量のパントリーを新設し、収納問題も解決。
さらに、サンルームや洗濯動線も見直し、家事が楽しくなる工夫を随所に取り入れました。
出典：https://www.ishitomo-reform.co.jp/renovation/case/details_095.html
築34年の住宅では、西日で暑い台所、老朽化したトイレやお風呂など、水回りの問題が増えていました。将来を考慮し、1階だけで生活が完結できるようにしたいという要望がありました。
リノベーションでは、1階全面を改修し、間取りを大幅に変更しました。西日が当たらないようにキッチンの位置を移動し、対面キッチンにすることで家族との会話を楽しみながら料理ができるようになっています。
さらに、洗面脱衣室とユーティリティの収納を共通化し、洗濯動線をコンパクトに。1階だけで快適に生活できる、理想的なセカンドライフの住まいが実現しました。
戸建てのリノベーションによる間取りの変更は、求める理想の暮らしを実現できる有効な手段です。しかし、注意点もあります。
• 住宅の構造によってリノベーションの内容が制限されることがある
• リノベーションの内容によっては工期が長くなりやすい
• 大掛かりなリノベーションになるため仮住まいを用意する必要がある
それぞれの注意点について解説します。
戸建て住宅にはさまざまな構造があり、それぞれに特徴と制限があります。とくに注意が必要なのは以下の構造です。
• 木造軸組工法（在来工法）：柱と梁で建物を支える工法
• ツーバイフォー工法（2×4工法）： 壁で建物を支える工法
• 鉄骨造・鉄筋コンクリート造：鉄骨や鉄筋コンクリートで建物を支える工法
木造軸組工法は間取り変更の自由度が高く、壁の撤去や移動が比較的簡単です。一方、ツーバイフォー工法は壁で建物を支えているため、これらの壁は撤去できません。事前にどの壁が建物を支えているかを確認したうえで、間取り変更する必要があります。
また、鉄骨造や鉄筋コンクリート造は、柱と梁で支える構造のため間取り変更の自由度は高いですが、建物の強度を保つための計算が必要になる場合があります。
いずれの構造でも専門の業者に相談して、どこまで間取りを変えられるかを確認することが大切です。
間取り変更の規模によって、工期は大きく変わります。壁を撤去したり新設したりするだけなら数日で完了します。しかし、住宅全体の間取りを変更するような大掛かりなリノベーションの場合は、数ヶ月かかることもあります。
一般的な工期の目安は、部分的な間取り変更で2〜4週間、フルリノベーションの場合は戸建てで3〜5ヶ月程度です。戸建ての場合は、外壁や屋根の工事も含まれることが多く、天候の影響も受けやすいため通常よりも時間がかかる傾向があります。
また、解体してみて初めて分かる構造の問題や、追加の補強工事が必要になることもあり、当初の予定より工期が延びる可能性もあります。余裕をもったスケジュールを組むことが重要です。
住宅全体の間取りを変更するような大掛かりなリノベーションの場合、住みながら工事することは難しいです。騒音や粉じんが生じ、水回りも使えなくなるため、工事期間中は仮住まいが必要になります。
仮住まいには、ウィークリーマンションやマンスリーマンション、短期賃貸物件などがあります。工期が長期にわたる場合は、その分の家賃も予算に組み込んでおきましょう。リフォーム会社によっては、仮住まいの紹介や手配をサポートしてくれる場合もあるので、相談してみるとよいです。
理想の住まいを実現するために、押さえておきたい3つのコツをご紹介します。
• イメージに近い事例を参考にする
• 戸建ての間取り変更リノベーションが得意なリフォーム会社に相談する
• 生活動線や家事動線も考慮しながら間取りを考える
リノベーションを成功させるには、イメージをもっておくことが大切です。イメージに近い間取りに変更した事例をたくさんチェックし、参考になりそうなポイントを押さえておきましょう。
リフォーム会社のホームページには豊富な施工事例が掲載されています。また、住宅雑誌やリノベーション専門誌、SNSなども参考になります。
ショールームや完成見学会に参加するのもおすすめです。実際の空間を体感することで、写真では分からない広さや質感、使い勝手などを確認できます。
リフォーム会社にはそれぞれ得意分野があり、水回りが得意な会社、外装が得意な会社などさまざまです。なかでも間取り変更をともなうリノベーションは、専門的な知識と経験が必要になります。依頼する際には、戸建ての間取り変更リノベーションの実績が豊富な会社を選ぶことが大切です。
良いリフォーム会社を見極めるポイントとしては、施工実績の豊富さ、建築士の在籍、提案力の高さ、アフターフォローの充実度などです。また、見積もりが明確で分かりやすいことも重要です。
より正確に見極めるために、複数の会社に相談し、提案内容や対応を比較することをおすすめします。
見た目の良さだけでなく、実際の生活のしやすさも大切です。間取りを考えるうえで欠かせないのが、生活動線と家事動線です。これらが考慮されていない戸建ては、どんなにおしゃれでも生活しづらく、後悔することになりかねません。
家事動線では、キッチン・洗面所・洗濯機置き場を近くに置き、洗濯物を干す場所への動線を短くすることがポイントです。
生活動線では、玄関から各部屋へのアクセス、トイレの位置、来客時のプライバシーなどを考慮します。朝の身支度で家族が集中する洗面所は、広めに確保するか、複数設置することも検討しましょう。
戸建ての間取り変更リノベーションは、現状の不満を解消し、理想の暮らしを実現できる方法です。ただし、構造による制限や工期の長期化など、注意すべき点もあります。準備不足のまま進めると、思い通りの間取りにならなかったり、想定外の費用がかかったりすることもあります。
成功させるには、イメージを固め、生活動線を考慮した計画を立てること。そして何より、戸建ての間取り変更リノベーションが得意な会社を選ぶことです。
今、間取りに悩みがあり、戸建てのリノベーションをワンストップで対応できる会社を探しているのなら、ぜひ石友リフォームサービスに相談してください。相談から見積もりまで無料で対応できます。
